集合住宅で収益を得る|アパート経営をする為には過去の失敗事例をチェック|資産を潤す方法

アパート経営をする為には過去の失敗事例をチェック|資産を潤す方法

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集合住宅で収益を得る

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収益が安定し易い

住居を貸し出して収益を得る事は古来より行われています。昔と異なるのは建築技術が向上した事によって、高い建物を建築出来るようになった事です。それによって限られた敷地を有効活用出来るようになります。その利点を活かしてマンション経営をする事が最近のトレンドです。マンション経営が支持されているのは敷地を有効活用出来る点だけでなく、リスクマネジメントに効果があるからだと言われています。最も一般的な住居は一軒家ですが、一家が退去してしまうと次の入居者が現れるまで収入を得られなくなってしまいます。ですがマンション経営をしていれば、複数の家庭が同時に入居出来るので無収入になる事は稀です。以上の様にリスクを軽減出来る事がマンション経営の人気を支えています。

投資額が大きい

マンション経営は複数の入居者が存在していれば、リスクを小さく出来るのは事実です。ですが初期投資額が大きくなるという欠点もあります。低層のマンションを建築したとしても、一戸建てを作るよりも大きな額を業者から求められるからです。マンションは耐震性の様な災害に対する備えが重要になります。大きな建物に義務付けられている点検も忘れてはなりません。初期投資額が大きくなれば回収までに時間を要します。継続的に利益が得られるようになるのは投資額を回収してからなので、初期投資額の大きさはリスクを意味しているのです。そのためマンション経営をする人の中には、売りに出されている中古マンションを活用する手段を用いる人もいます。